Tapu İptal ve Tescil Davaları: Hangi Durumlarda Açılır?

Tapu iptal ve tescil davaları, özellikle hileli işlemler, sahte vekâletname kullanımı, muris muvazaası ve yolsuz tescil gibi durumlarda açılmaktadır. 2025 yılı itibarıyla artan taşınmaz değerleri, bu tür davaların sayısında da ciddi bir artışa neden olmuştur. Bu nedenle, tapuya ilişkin herhangi bir uyuşmazlıkta zaman kaybetmeden hukuki destek alınması büyük önem taşımaktadır.

Yargıtay kararlarına göre, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) hâlinde, mirasçılar tarafından açılacak tapu iptal ve tescil davasında asıl önemli olan, işlemin görünürde bir satış gibi görünmesine rağmen aslında bağış amacı taşımasıdır. Bu davalarda tanık beyanları, resmi belgeler ve taraflar arasındaki ilişki dikkatle değerlendirilir. Ayrıca sahte vekâletnameyle yapılan satış işlemleri de iptal sebebi sayılmakta ve sonuçları ağır olabilmektedir.

Umut Law olarak, tapuya konu olan her tür uyuşmazlıkta tecrübeli bir bakış açısı ve dikkatli bir hukuki analizle müvekkillerimizin yanında yer alıyoruz. Dava açmadan önce yapılacak ön değerlendirme, hem zaman hem maliyet açısından büyük fark yaratmaktadır. Hak kaybı yaşamamak için süreci uzmanlarla yürütmek en doğru adımdır.